KARŞIYAKA YOKTU, BORNOVA VAR İKEN...

YAŞAR EYİCE *- DEPREM SONRASI, ‘BORNOVA’DAN Doğruya doğru! Bu bizim sözlerimizden biri. Az sonra size ‘Bir doğruyu’ anlatacağım. Bu konularda kılı kırk yardığımı biliyorsunuz. Özellikle konu ‘güven’ ve ‘itimada’ bağlı ‘kalite’ olunca bir değil bin kere ‘helal olsun’ diyorum. Biliyorsunuz ben Bornovalıyım. Yani İzmirliyim. Daha düne kadar Öz Bornovalılar, İzmir’i ‘Komşu kent’ gibi görür, ‘İstanbul’a gidiyorum’ gibi ‘İzmir’e gidiyorum’ derdi. Birisi ‘Nerelisin?’ diye sorunca da, göğsünü kabartarak ‘Bornovalıyım’ diye yanıt verirdi. *- KARŞIYAKA YOKTU Daha bugün, benim yıllardır anlattığımı İlber Ortaylı hocamız televizyonda açıkladı: ‘Bornova Karşıyaka’dan önce vardı’ diyerek tarihi bir gerçeği ortaya koydu. Saruhanlılar zamanından bu yana Bornova kendi halkıyla birlikte tarihteki yerini korudu. Ben ne yazıyordum: ‘Karşıyaka yoktu. Karşıyaka Bornova’ya bağlı idi. Bornova Belediyesi Karşıyaka’nın ve Bayraklı’nın ihtiyaçlarını karşılayamayınca, kurulan Karşıyaka belediyesine Bayraklı’yı da bıraktı. Belediye Meclisi’nde alınan bir karar ile bu karar alındı.Sanıyorum bu karar alındığında Belediye Başkanı da Pekin konservelerinin sahibi Etem Pekin idi… İstanbul 8 bin yıllık bir şehir. Bornova’da ise yapılan çalışmalarda 8 bin 500 yıllık olduğu belirlendi. İzmir Aziz Kocaoğlu zamanında 8 bin 500 yıllık olduğunu görkemli törenlerle kutladı. Şunu da belirteyim: İlber Ortaylı Hocamız, Türkiye'nin en tanınmış tarihçilerinden biri ve Osmanlı tarihi üzerine derinlemesine çalışmalarıyla biliniyor. Akademik kariyerinin yanı sıra televizyon programlarında yaptığı yorumlarla da geniş bir kitleye hitap ediyor. *- KALİTE DENİLİNCE Çocukluklarından bu yana tanıdığım Hasekioğlu kardeşlerden Cemil Hasekioğlu ısrarla, Bornova Kazımdirik Mahallesi ‘Küçük Park’ta bizim caminin karşı köşesinde yaptıkları inşaata, daha doğrusu binaya davet etti. İnanılacak gibi değil! Böylesi ancak hayallerde ya da rüyalarda bile olamaz. ‘Süper’ sözcüğünü mü kullanayım, ‘Harika’ mı diyeyim. Kapıdan mutfağa, oturma odasından yatak odasına kadar o kadar ince ve güzel düşünülüp yapılmış ki nasıl anlatsam? Her şeyden önemlisi ‘güven’ veriyor, ferahlık hissi ile birlikte… Bornova’nın yerlisi ‘Hasekioğlu’ grubu (Özmert Gayrimenkul), insanlara hak ettikleri mimari yaşam kalitesini yükselterek, sağlamlığın yanında ‘kaliteli’ eser sunuyor. Şunu açık söyleyeyim: Deprem falan vız gelir, tırıs gider. *- ÇÖZÜM ODAKLI, GÜVEN TEMELLİ Ben nasıl ‘Kılı kırk yarıyorum!’ diyorsam Cemil Hasekioğlu’nun Ege Üniversitesi Mezunu oğlu Mert ile birlikte, gayrimenkul sektöründe fark yaratmayı hedefleyen anlayışı ‘itina ile kaliteli’ olarak yaşama geçirmişler. Çözüm odaklı ve güven temelli bir anlayışla hizmet vermeye başlamışlar. Kendilerine açık ve net söyledim: ‘Zamanımızda insanımızın karşısındakine ister esnaf olsun ister sanatkâr, hatta avukat ve doktora bile güveni kalmadı, inancı kalmadı. Aldatılmaktan, dolandırılmaktan bıktı…’ Cemil Hasekioğlu yılların gayrimenkul danışmanı, bizim çocukluğumuzda ‘Simsar’ dediğimiz ‘emlakçısı’ Her türlü insanla karşılaştı. Hem ev sahibini, hem de kiracıları tanıyor. Sorunları, şikayetleri, istek ve dilekleri biliyor. İşte bunları da, evlatları ile masaya yatırıp çözüm yollarını araştırıp, binalarında yaşama geçirmişler. *- GÖRDÜM ve ARAŞTIRDIM Görmeyen bilmez… Tanımayan anlamaz. Ama ben hem gördüm, hem de yıllardır tanıyorum, rahmetli büyüklerini de, yakınlarını da… Bu nedenle açık ve net bir şekilde, Bornova Küçükpark’ta ‘Özmert Gayrimenkul’ a açık ve net güvenimi belirtiyorum. Bakalım bu yazıma, binleri barındıran İzmir’in en güzel ve mutena semti Ege Üniversitesi ve bir zamanlar Türkiye ve Balkanların en büyük hastanesini içine alan Bornova Küçükpark’ın köklüleri, Kaptan (Mustafa İduğ) Arap Nejat (Yiğit ), ‘Nevzat Bebe’, ‘Gazinocu Hikmet Kumak’, Sabri, Nuri, Can kardeşlerden tütüncü Sezgin ne diyecek? Duyduğuma göre, ‘Kusur’ aramışlar, ama bulamamışlar… Daha önce de, ‘güvenli’ firmaları tanıtmaya çalıştım. Nasıl Türkiye’nin gerçeği ‘Sahtekar ve dolandırıcıları’ anlatıyorsam, güvenli, kaliteli, sağlıklı firmaları ve insanlarımızı da tanımamız gerektiğine inanıyorum. *- KÜÇÜKPARK’IN ESKİLERİ Bornava Küçükpark’ta Özmert Gayrimenkul’u Hikmet Kumak ile Nevzat Karagülle’ye sordum, ‘anlatın’ dedim, şöyle özetlediler: ‘Özmert Gayrimenkul’un temelinde, giderek azalan güven, samimiyet ve ahlaki değerlere karşı güçlü bir duruş yer alıyor. Kuruluş amacı açık; sadece mülk yönetmek değil; aynı zamanda iş yaptığı herkese karşı saygılı, adil ve güvenilir bir yaklaşım sergilemek. Senin, (yani benim de) bildiğin gibi, Özmert Gayrimenkul, bu sorumluluğu yalnızca sektörel bir görev olarak değil, toplumsal bir katkı olarak görüyor.’ Herhalde bundan güzel anlatım olmaz… Kendilerine teşekkür ettim. Neden mi? Konuya bir başka açıdan bakarak anlatayım, da ondan… *- BÖYLELERİ DE VAR Bornova’da 2 bin 830, Bayraklı’da 1014 yapı için hayati karar verildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Bayraklı ve Bornova’da tamamladığı yapı envanter çalışmalarının sonuçlarını bildiğim için bunları yazıyorum. Bilimsel yöntemlerle konut niteliğindeki yapıların olası bir deprem esnasında davranışlarının belirlendiği çalışma kapsamında Bornova’da 2 bin 830, Bayraklı’da da bin 14 yapının diğer yapılara oranla öncelikli olarak değerlendirilmesi gerektiği belirlendi. Konut sakinlerinin, bakanlık tarafından yetkilendirilen firmalar aracılığıyla ileri analiz yaptırarak, deprem riskine karşı önlem almaları gerekiyor. İşte ‘Özmert Gayrimenkul’ benden olduğu gibi resmi kuruluşlardan da ‘dayanıklılık’ konusunda tam not almış bulunuyor. Konuyu biraz daha açayım: *- VERİLER DEĞERLENDİRİLİYOR İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sürdürülebilir yaşam alanları yaratma stratejisi kapsamında başlattığı Türkiye’nin en kapsamlı deprem araştırmaları ve risk azaltma projeleri çok yönlü olarak sürüyor. Yapı envanteri, depremsellik-tsunami araştırması ve mikrobölgeleme etüt çalışmalarını birlikte yürüten Büyükşehir Belediyesi, tüm çalışmalardan elde edilen verilerle Deprem Master Planı’nı tamamlayacak. İstanbul’da da bu tür çalışmalar yapılıyor. Ancak sahada genel anlamda değil. Kim belediyelere başvurursa onların binalarına gelip, bakılıyor ve rapor veriliyor. *- ŞİMDİLİK BORNOVA ve BAYRAKLI’DA 30 Ekim 2020 İzmir depreminin en çok etkilediği Bayraklı ve Bornova’da başlattığı yapı envanteri çalışmasını iki ilçede de tamamladı. Bilimsel yöntemlerle konut niteliğindeki yapıların olası bir deprem esnasında davranışları belirlendi. Yaklaşık 100 bin yapının bina kimlik belgesi oluşturuldu. Bina kimlik belgesiyle o bina hakkındaki ruhsat, mimari proje, en yakın toplanma alanı gibi bilgilere hızlı ve doğrudan erişim sağlandı. Çalışmalar 2 etap halinde sahada görev alan yaklaşık 200 inşaat mühendisi ile sürdürüldü. Bayraklı’da 200 gün Bornova’da da 300 gün süren çalışmaların ardından, yapıların durumu belgelendi. İleri analiz yapılması gereken binalar belirlendi *-950 BİN KONUTTAN, ONDA BİRİ… İzmir Büyükşehir Belediyesi Afet İşleri Dairesi Başkanı Eylem Ulutaş Ayatar, kentin deprem açısından riskli bir konumda olduğunu anımsatarak, ‘950 binin üzerinde yapı var. Bayraklı ve Bornova’da yapı stokunu inceledik. Yaklaşık 100 bin yapının incelemesini tamamladık. Bu incelemeler hem gözlemsel hem de belediyelerin arşivindeki bilgiler ışığında yapıldı. Çalışmalar kapsamında Bornova’da 2 bin 830 yapı, Bayraklı’da da 1014 yapının, diğer yapılara oranla daha öncelikli olarak değerlendirilmesi gerektiğini belirledik. Bu binalarda ileri analiz yapılması gerekiyor” dedi. *- YURTTAŞLAR BUNDAN SONRA NE YAPACAK? İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı çalışmaların sonuçları hakkında ilçe belediyelere yazı gönderildiğini ifade eden Eylem Ulutaş Ayatar, yurttaşların bundan sonraki süreçte izleyeceği yolu şu sözlerle anlattı: “İlçe belediyeleri, o binalarda yaşayan yurttaşlara bu konuda bilgilendirmelerini yapıyor. Apartman yönetimleri de bir araya gelerek çıkan sonuca dair karar verecek. Bizim yaptığımız çalışma, binaların önceliklendirilmesi konusundaydı. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve 6306 sayılı yasa kapsamında belirtilen analizin birebir aynısı değil. Ama onunla uyumlu bir çalışma. Binaların taşıdığı riskler açısından, yapıların önceliklendirilmesini sağladık. Yaptığımız analizler ve gözlemsel tespitler, öncelikle kendi içerisinde bir sıralamayı ortaya koyuyor. Çalışma kapsamında ‘Bu bina riskli veya değil’ diyemeyiz. Bunu diyebilmemiz için mevzuatta tanımlı yöntemler var. Biz burada hangi yapı daha öncelikli olarak incelenmeli, bunu belirledik. Çalışmanın sonucunda yurttaşların ilgili analizleri yaptırması gerekiyor. Çünkü bir yapının güvenliğinden bahsedebilmek için ana kılavuzumuz Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve 6306 sayılı yasa.” *- BİNALAR GÜÇLENDİRİLECEK VEYA YENİDEN YAPILACAK Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak çalışmalarda, binadan karot alınacak ve beton dayanıklılığı tespit edilecek. Binaya ilişkin analizler yapıldıktan sonra 6306 sayılı yasa kapsamında bina “riskli” veya “riskli değil” diye tanımlanacak. Riskli tespit edilen yapılarda yasal süreç başlayacak. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kapsamında yapılacak deprem performans analizi çalışmalarında ise bu yapıların can güvenliği açısından riskleri değerlendirilecek. Çalışmaların ardından yapıların güçlendirilmesi veya yıkılarak yeniden yapılması netlik kazanmış olacak. Umarım Bornova komşu ilçe Bayraklı’da yapılan bu ‘deprem’ çalışmaları başta İstanbul olmak üzere birçok kentimizde yapılır. Hükümet de gereken desteği sağlar. Birlik ve beraberlik içinde, ‘güvenli’ ve ‘sağlam’ binalarda oturmak nasip olur. *- KALİTE ve İTİMAT Şunları da söyleyelim; Yazımın başında belirttiğim Bornova Küçükpark’taki ‘Hasekioğlu’ ailesinin yönetimindeki Özmert Gayrimenkul, belirttikleri gibi, çözüm odaklı ve güven temelli bir anlayışla ‘kaliteli’ hizmet veriyor. Temel amacı da şöyle: konut, ofis ve ticari alan gibi her türlü gayrimenkulün satış veya kiralama sürecini mülk sahipleri adına üstlenerek, bu süreci zahmetsiz ve verimli hale getirmek. Dahası şöyle: “Sunulan hizmet sadece bir aracılıkla sınırlı kalmaz. Temizlik, bakım, eşya onarımı, tesisat işleri gibi tüm hazırlık süreciyle detaylı şekilde ilgilenilir. Her işlem, alanında uzman danışman kadrosu tarafından, profesyonelce ve titizlikle yürütülür. Özmert Gayrimenkul, her aşamada dürüstlük, samimiyet ve şeffaflığı itimadı temel alır.’ Ayrıca profesyonel apartman yönetimi hizmeti de sunan Özmert Gayrimenkul, bu alanda da düzenli, şeffaf ve sakinlerle uyumlu bir yönetim anlayışını benimsiyor. Belirttiğim gibi bu yazıyı ‘doğruyu bulmak’ ve ‘doğruları desteklemek’ amaç ve düşüncesiyle kaleme aldım. Cemil’in ne bir bardak çayını içtim, ne de yemek davetini kabul etmiş değilim. ‘Güvene’ ve ‘inanca’ bağlı olarak yazma ihtiyacını hissettim. ‘O’ ya da ‘bu’ kadar…. *-