ÇEŞME'DE ŞANS YOK GİBİ

YAŞAR EYİCE *- SATILIK EV FİYATINA KİRALIK Gazeteci Soner Kızılkaya ile Oğulcan Bakiler Çeşme’ye gitmişler ve bir araştırma yapmışlar, sezon öncesi satılık ve kiralık evlerle ilgili… Önceki yıllarda, çarşı pazar konuşulur ve özellikle dükkân kiralarındaki fahiş artışlar yazılırdı. Ya şimdi, ‘Çeşme’de satılık ev fiyatına sezonluk kira!’ gündem oluyor… Corona virüsü salgını tatil yapmak isteyenlerin tercihini kalabalık otellerden müstakil evlere çevirdi. Ancak salgının ardından tatil tercihini yine evlerden yana kullananlar bu yıl cep yakan kiralarla karşılaşıyor. İzmir’in turistik ilçesi Çeşme’de yaz boyunca sezonluk olarak kiraya verilen evlerin fiyatı 100 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişiyor. Çeşme’de emlakçılık yapan Senem Altınbaşak, salgın sırasında müstakil evlere talebin arttığını gören ev sahiplerinin bu yıl kira fiyatlarını aşırı yükselttiğini söyledi. Altınbaşak, ‘Çeşme özellikle şu an çok zirvede. Talep çok fazla var fakat fiyatlardan dolayı insanlar geri çekiliyor. Sezonun nasıl geçeceğini biz de çok merak ediyoruz. Mesela geçen yıl 80 bin liraya kiraladığımız bir villa bu yıl 250 bin lira. Bu yıl aşırı fahiş arttı. 3+1, havuzlu basit bir evin üç aylık yani sezonluk fiyatı 250 bin liradan başlıyor. Günlük kiralar ise havuzlu tercih ederseniz en kötüsü 6 bin liradan başlıyor. Şu an Mayıs-Haziran için 7-8 bin lira olan günlük fiyatlar, Temmuz’da 12 bin- 12 bin 500 lira olarak değişiyor’ dedi. Altınbaşak, Çeşme’deki ev kiralarının Urla, Seferihisar gibi İzmir’in diğer turistik ilçelerinin üzerinde arttığını da kaydetti. *- TALEP AZ Gayrimenkul danışmanı Atilla Özbek ise yüksek fiyatlara talep az olduğu için fiyatların düşmeye başladığını belirtti. Özbek, ‘Pandeminin gelmesiyle beraber yazlık evlere talep çok arttı. İnsanlar müstakil, bağımsız, geniş bahçeli ve havuzlu evler arıyor. Dolayısıyla pandemi fiyatları bayağı arttırdı. Son iki sene içinde çok fazla talep vardı ama bu sene hem otellerin, yurtdışı turlarının açılmasıyla hem de ekonomik koşullar nedeniyle talepler azaldı. Genelde İstanbullu ve yurtdışından gurbetçi müşterilerimiz çok geliyor. Ama yüksek fiyatlara talep az olduğu için fiyatlar düşmeye başladı. Ev sahiplerine ‘fiyatlar çok yüksek, bu fiyatlara gitmez’ diyorum ama ‘şansımızı deneyelim’ diyorlar. Şu anda kiralık evlerin çoğu tutulmadı” dedi. *- KİRALAR SEZONLUK Çeşme’deki ev sahipleri yaz aylarındaki yüksek kiralar nedeniyle evlerini genelde sezonluk olarak kiralamaya çalışıyor. Bu yüzden Çeşme’de yaşayanlar yıllık kiralık ev bulamamaktan şikayetçi. İlçedeki yıllık kiralanabilen evlerin fiyatı da sezonluk kiralarla yarışıyor. Gayrimenkul danışmanı Özbek, ‘Çeşmeliler ev bulmakta zorlanıyor. Burada yıllık kiralık olarak boş ev bulmak çok zor. Buraya gelen memur veya asgari ücretli normal çalışan ev bulmakta bayağı sıkıntı yaşıyor. Çünkü herkes sezonluk vermek istiyor. Tüm yıl alacağı parayı üç ayda almaya çalışıyor. Dolayısıyla yıllık ev kiralarında bayağı zorluklar oluşuyor’ dedi. ‘Şu an memurlarımız bile Çeşme’den tayinlerini isteyip göç etmeye başladılar’ ifadesini kullanan emlakçı Senem Altınbaşak ise ‘Çeşme Alaçatı’nın yerlisiyim. 2 bin- 2 bin 500 liraya aylık ödemeli gayet iyi evler vardı. Şu an oraları yıllık bile veremiyoruz kiraya. Ama yine de tutmak istesek çok basit bir eve 150 bin liradan aşağı fiyat vermiyorlar’ diye konuştu. *- KİRACILAR HUZURSUZ Çeşme’de kuaförlük yapan Özay Çakar da yaz sezonunda işe personel alabilmek için çareyi onlara ev tutmakta bulmuş. Ev olanağı sunmazsa personel çalıştırma imkânı olmadığını kaydeden Çakar, ‘Burada belli bir rakamda çalışıyorlar. Yüksek kazansa bile bu kadar ev kiralarına yetişemezler. Şu an zaten hiçbir ev bulamıyorsun, Çeşme’de ev yok şu anda. Bir memur bile olsan kiralık yer yok, bulamazsın. Olan kişileri de çıkarıyorlar zaten. Çeşme’de kirada oturanları ev sahipleri çıkartıp yerine sezonluk kiraya vermeye kalkıyorlar. Ya da 3-5 bin lira kirada artış yapıyorlar. Kiracılar huzursuz. Gelen misafirlerimizden duyuyoruz, 2 bin 500 lira kira verirken ev sahibi 5 bin 500 lira istemiş. Arayı bulmuşlar, 5 bin liraya anlaşmışlar. Bu kadar kira artışı normal değil.’